定期清掃に行きましたところ、ゴミ集積所の横に大きなダンボールが十数個、無造作に積み上げられていました。嫌な予感がします…。
中をのぞいてみると、無分別にぎっしり、ゴミが詰め込まれています。
燃えるゴミ、燃えないゴミの区別もなく、カンや資源ゴミもいっしょに入っています。
その中にあった封書の宛名を見て、このマンションの住人が引越しの際に捨てていったものだとわかりました。
いつもの定期清掃は後回しにして、分別すること数時間…。
どうにか右の写真のように片付きました。

アパート・マンションの床でよく使用されているノンスリップシート（エンボスシート）です。このエンボスシート、滑り止め加工がされていて実用性は確かにいいのですが、細かい穴（溝）に入った汚れがなかなか除去できません。
一般的な洗浄方法は「ポリッシャ―がけ＋高圧洗浄」なのですが、よく見ると洗い上がりにムラが出てしまい、さわやかな仕上がりになっていません。

それゆえ、このような床には、縦方向にブラシが回転するローラーポリッシャ―を特別に使います。（この機械、残念ながら日本のメーカーでは造っておりません）

通路にコケが生えていましたので、高圧洗浄いたしました。
コケにも高圧洗浄では簡単にとれない種類（状態）のものがありますが、ここでは比較的容易に落とすことができました。

アパートの初回清掃の写真です。
上列の写真が清掃前のものですが、ポリッシャーと高圧洗浄機よる洗浄でとてもキレイになりました。
高圧洗浄機のみでもキレイになりますが、床清掃の場合はまずポリッシャーで汚れを浮かすと仕上がりに違いがでます。

夏場の雑草は放っておくと大変です。
写真の中央のような状態になってしまうこともあります。
そのため当社では刈払機でのサービスも行っております。
写真左のような機械を使い刈り取ります。
別料金にはなってしまうのですが、刈り取った後しばらく雑草が生えてこないように、顆粒タイプの除草剤(土に染み込む除草剤です)をまくなどの作業もしております。

当社では、定期清掃時に異常点検も行っております。
放置(粗大)ごみの有無や照明の点灯確認等です。
きれている照明がある場合は別料金にはなってしまいますが、交換もしています。
蛍光管のみの交換では点灯しないこともありますので、蛍光管と点灯管を必ずセットで交換しています。
照明の交換等異常点検は簡単なことですが、とても重要なことなので、お客様に喜んでいただいております。

この物件の周囲は、幹線道路も近く抜け道にもなっているため交通量がとても多いです。
その上住宅街であるため、清掃する際(特に高圧洗浄する際)は注意が必要です。
弊社では車や歩行者に汚水が飛散するのを防ぐため、左の写真のようにシートをかけ養生します。
これで安心して作業を進めることができます。
ちなみに右側の写真が高圧洗浄中のものです。
こんなにもキレイになるんですよ！！

上の記事と多少かぶってしまいますが、清掃する際にこのようなことにも気をつけています。
集合ポストは穴が空いているので、養生せずに散水してしまうと宅配物を濡らしてしまいます。
とても簡単なことですが、やるとやらないとでは大きな違いがでます。
作業だけではなく、こういったことでもお客様に喜んでいただいております。

空き室清掃に入ると経年(何度も洗ったり)により、塗装が剥がれている箇所を度々発見します。
写真はレンジフードフィルターですが、色が落ちてしまうと左の写真のようにみすぼらしくなってしまいます。
こんな時に弊社では塗装もしています。
右側が塗装後の写真ですが、こんなにも印象が変わります。
これなら入居者様が空き室の内覧にいらした際に、良い印象を持っていただくことは間違い無いですね！！

写真左のオレンジ色の付着物はサビです。
常にこの位置に自転車が置かれているため、自転車からのサビが付いてしまいます。
こういいったもらいサビは、高圧洗浄機やポリッシャーではなかなか落とすことは難しいです。
この物件のオーナー様もサビのことをとても気にしていらっしゃしましたので、專用の薬剤や資器材を使用し洗浄しました。
右の写真のように跡も残らず無く落とすことができ、オーナー様にとても喜んでいただきました。